Investir · 50430
Rendement, marché et risques à Bretteville-sur-Ay (50430)
Faut-il investir à Bretteville-sur-Ay ? Prix médian 2 474 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bretteville-sur-Ay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 474 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Bretteville-sur-Ay en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bretteville-sur-Ay :
Le rendement locatif brut indicatif à Bretteville-sur-Ay avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bretteville-sur-Ay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bretteville-sur-Ay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 474 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1828 RUE DE LA MER | 45 m² | 166 000 € | 3 689 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 14 RUE SIMEON LUCE | 39 m² | 153 500 € | 3 936 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA PLAGE | — | 160 000 € | 89 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 7 RUE CANEBIERE | 46 m² | 180 000 € | 3 914 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 40B CHE POUILLAT | 52 m² | 250 000 € | 4 808 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 2 CHE POUILLAT | 48 m² | 195 000 € | 4 063 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LA MARE DE HAUT | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DES ECOLES | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES AUBINS | — | 35 000 € | 12 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 30 RUE LOUISE HERVIEU | 143 m² | 199 500 € | 1 396 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bretteville-sur-Ay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Bretteville-sur-Ay
195 m²
6,8/10396 000 €
86 m²
5,6/10231 000 €
80 m²
5,4/10225 000 €
104 m²
5,3/10312 000 €
1678 m²
5,0/1088 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bretteville-sur-Ay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.