Investir · 85470
Rendement, marché et risques à Bretignolles-sur-Mer (85470)
Faut-il investir à Bretignolles-sur-Mer ? Prix médian 4 553 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bretignolles-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 553 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 812 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Bretignolles-sur-Mer en 2023
Rendement brut
2,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bretignolles-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Bretignolles-sur-Mer avoisine 2,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bretignolles-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bretignolles-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 553 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU CORQUE | 58 m² | 72 000 € | 1 242 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 29 RUE DES COURSONS | — | 207 900 € | 756 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD | 19 m² | 94 780 € | 4 989 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 75 RUE DE LA BESCHEE | 60 m² | 259 000 € | 4 317 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 206 RUE DES OCEANIDES | 27 m² | 160 000 € | 5 926 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DE LA ROGNE | 23 m² | 160 000 € | 6 957 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE CORQUE | — | 28 000 € | 31 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA GARENNE DES MURS | 38 m² | 124 000 € | 3 264 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DU GRANIT | — | 119 000 € | 379 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE DES HERONS | — | 126 000 € | 287 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bretignolles-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bretignolles-sur-Mer
111 m²
7,8/10295 192 €
150 m²
7,8/10296 000 €
184 m²
7,7/10399 900 €
184 m²
7,7/10399 000 €
105 m²
7,6/10249 400 €