Rendement locatif · 50290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bréhal (50290)
À Bréhal, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 100 € | 280 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 128 100 € | 461 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 189 100 € | 607 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 259 250 € | 766 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 270 845 € | 770 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bréhal : taxe foncière à 50,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA VIERGE | — | 1 000 € | 59 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | LA MIGNOTERIE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA PLAGE | — | 235 000 € | 550 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA FRASERIE | — | 35 640 € | 36 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE LOUIS BEUVE | 41 m² | 123 384 € | 3 010 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 RUE JEAN BART | 81 m² | 277 390 € | 3 425 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE LOUIS BEUVE | 41 m² | 121 500 € | 2 964 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES TANGONS | 48 m² | 220 000 € | 4 584 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5476 LA GACHERE | 90 m² | 287 000 € | 3 189 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 26 AV MAURICE MARLAND | — | 15 000 € | 36 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bréhal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
530 m²
7,0/1055 000 €
305 m²
6,9/10649 000 €
100 m²
6,7/10223 000 €
115 m²
6,7/10254 000 €
49 m²
6,6/1086 000 €