Investir · 50290
Rendement, marché et risques à Bréhal (50290)
Faut-il investir à Bréhal ? Prix médian 3 050 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bréhal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 050 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 851 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Bréhal en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bréhal :
Le rendement locatif brut indicatif à Bréhal avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bréhal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bréhal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 050 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA VIERGE | — | 1 000 € | 59 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | LA MIGNOTERIE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA PLAGE | — | 235 000 € | 550 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA FRASERIE | — | 35 640 € | 36 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE LOUIS BEUVE | 41 m² | 123 384 € | 3 010 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 RUE JEAN BART | 81 m² | 277 390 € | 3 425 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE LOUIS BEUVE | 41 m² | 121 500 € | 2 964 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES TANGONS | 48 m² | 220 000 € | 4 584 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5476 LA GACHERE | 90 m² | 287 000 € | 3 189 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 26 AV MAURICE MARLAND | — | 15 000 € | 36 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bréhal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bréhal
530 m²
7,0/1055 000 €
305 m²
6,9/10649 000 €
100 m²
6,7/10223 000 €
115 m²
6,7/10254 000 €
49 m²
6,6/1086 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bréhal. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.