Rendement locatif · 50370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brécey (50370)
À Brécey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 848 € | 225 €/mois | 4,0 % |
| T2 | 42 m² | 129 528 € | 371 €/mois | 3,4 % |
| T3 | 62 m² | 191 208 € | 489 €/mois | 3,1 % |
| T4 | 85 m² | 262 140 € | 616 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 105 260 € | 541 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brécey : taxe foncière à 51,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU STADE | 80 m² | 65 800 € | 823 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DU VAL DE SEE | 56 m² | 48 000 € | 858 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 42T RUE DU STADE | 52 m² | 40 000 € | 770 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5488 LA ROUSSELLIERE | 40 m² | 83 000 € | 2 075 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 26 RUE DE LA LIBERATION | — | 7 075 000 € | — |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5806A LA TELLERIE | 96 m² | 114 000 € | 1 188 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Local | 9002 BD DES MERISIERS | 290 m² | — | — |
| 31 oct. 2025 | Terrain | RUE DU STADE | — | 54 960 € | 60 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 5372 LA TELLERIE | 42 m² | 110 000 € | 2 620 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA POUPELINIERE | — | 84 350 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brécey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,4/10269 000 €
177 m²
5,4/10535 000 €
175 m²
5,4/10535 000 €
176 m²
5,3/10285 000 €
175 m²
5,3/10536 900 €