Investir · 50370
Rendement, marché et risques à Brécey (50370)
Faut-il investir à Brécey ? Prix médian 3 084 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brécey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 084 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 108 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Brécey en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brécey :
Le rendement locatif brut indicatif à Brécey avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brécey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brécey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 084 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU STADE | 80 m² | 65 800 € | 823 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DU VAL DE SEE | 56 m² | 48 000 € | 858 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 42T RUE DU STADE | 52 m² | 40 000 € | 770 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5488 LA ROUSSELLIERE | 40 m² | 83 000 € | 2 075 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 26 RUE DE LA LIBERATION | — | 7 075 000 € | — |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5806A LA TELLERIE | 96 m² | 114 000 € | 1 188 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Local | 9002 BD DES MERISIERS | 290 m² | — | — |
| 31 oct. 2025 | Terrain | RUE DU STADE | — | 54 960 € | 60 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 5372 LA TELLERIE | 42 m² | 110 000 € | 2 620 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA POUPELINIERE | — | 84 350 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brécey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Brécey
120 m²
5,4/10269 000 €
177 m²
5,4/10535 000 €
175 m²
5,4/10535 000 €
176 m²
5,3/10285 000 €
175 m²
5,3/10536 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brécey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.