Rendement locatif · 63570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brassac-les-Mines (63570)
À Brassac-les-Mines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 12,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 616 € | 239 €/mois | 12,7 % |
| T2 | 42 m² | 43 176 € | 393 €/mois | 10,9 % |
| T3 | 62 m² | 63 736 € | 518 €/mois | 9,8 % |
| T4 | 85 m² | 87 380 € | 653 €/mois | 9,0 % |
| Maison | 95 m² | 141 645 € | 754 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brassac-les-Mines : taxe foncière à 47,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DU PORT | 75 m² | 57 000 € | 760 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHAMBORY HAUT | — | 2 126 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | VAZILLAT | — | 700 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 47 AV MARTIN BONJEAN | 70 m² | 79 300 € | 1 133 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 RUE JULES VALLES | 89 m² | 139 500 € | 1 568 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE BEZADOUX | — | 25 000 € | 55 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | CHAMBORY HAUT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PIERRE BLANCHE | — | 3 300 € | 4 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 46 RUE DOC CHARLES SOULIGOUX | 34 m² | 25 000 € | 736 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LACHAUX | 90 m² | 103 200 € | 1 147 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brassac-les-Mines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
6,1/10171 200 €
89 m²
6,0/1097 000 €
126 m²
5,7/10145 000 €
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5,6/10185 000 €
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