Investir · 63570
Rendement, marché et risques à Brassac-les-Mines (63570)
Faut-il investir à Brassac-les-Mines ? Prix médian 1 028 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brassac-les-Mines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 028 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 491 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Brassac-les-Mines en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brassac-les-Mines :
Le rendement locatif brut indicatif à Brassac-les-Mines avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brassac-les-Mines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brassac-les-Mines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 028 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DU PORT | 75 m² | 57 000 € | 760 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHAMBORY HAUT | — | 2 126 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | VAZILLAT | — | 700 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 47 AV MARTIN BONJEAN | 70 m² | 79 300 € | 1 133 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 RUE JULES VALLES | 89 m² | 139 500 € | 1 568 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE BEZADOUX | — | 25 000 € | 55 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | CHAMBORY HAUT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PIERRE BLANCHE | — | 3 300 € | 4 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 46 RUE DOC CHARLES SOULIGOUX | 34 m² | 25 000 € | 736 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LACHAUX | 90 m² | 103 200 € | 1 147 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brassac-les-Mines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Brassac-les-Mines
158 m²
6,1/10171 200 €
89 m²
6,0/1097 000 €
126 m²
5,7/10145 000 €
180 m²
5,6/10185 000 €
90 m²
5,5/1077 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brassac-les-Mines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.