Rendement locatif · 89150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brannay (89150)
À Brannay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 520 € | 827 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brannay : taxe foncière à 43,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | L ECORCHIS | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE GAUDRY | — | 6 102 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PLAINE | 108 m² | 171 847 € | 1 592 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES MARTINS-OUEST | — | 1 263 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 4 RUE DE PARIS | 70 m² | 360 000 € | 5 143 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PLAINE | 106 m² | 171 000 € | 1 614 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DES GDES MAISONS | 87 m² | 118 000 € | 1 357 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE GAUDRY | — | 4 171 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | BEL AIR-OUEST | — | 3 656 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brannay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
201 m²
6,6/10298 000 €
81 m²
6,6/10119 500 €
201 m²
6,6/10303 500 €
201 m²
6,6/10299 000 €
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6,5/10202 000 €