Investir · 89150
Rendement, marché et risques à Brannay (89150)
Faut-il investir à Brannay ? Prix médian 1 816 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brannay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 816 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Brannay en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brannay :
Le rendement locatif brut indicatif à Brannay avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brannay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brannay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 816 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | L ECORCHIS | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE GAUDRY | — | 6 102 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PLAINE | 108 m² | 171 847 € | 1 592 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES MARTINS-OUEST | — | 1 263 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 4 RUE DE PARIS | 70 m² | 360 000 € | 5 143 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PLAINE | 106 m² | 171 000 € | 1 614 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DES GDES MAISONS | 87 m² | 118 000 € | 1 357 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE GAUDRY | — | 4 171 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | BEL AIR-OUEST | — | 3 656 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brannay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Brannay
201 m²
6,6/10298 000 €
81 m²
6,6/10119 500 €
201 m²
6,6/10303 500 €
201 m²
6,6/10299 000 €
125 m²
6,5/10202 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brannay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.