Rendement locatif · 73350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bozel (73350)
À Bozel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,8 % à 3,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 137 412 € | 406 €/mois | 3,5 % |
| T2 | 42 m² | 262 332 € | 667 €/mois | 3,1 % |
| T3 | 62 m² | 387 252 € | 880 €/mois | 2,7 % |
| T4 | 85 m² | 530 910 € | 1 110 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 652 365 € | 1 000 €/mois | 1,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bozel : taxe foncière à 31,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5192 RES SAINT ROCH | 34 m² | 206 805 € | 6 083 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU MONT JOVET | 52 m² | 211 150 € | 4 061 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | SOUS LA CURE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 5192 RES SAINT ROCH | 128 m² | 756 275 € | 5 909 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 5855 RES LES CHALETS DU PONTHIER | 95 m² | 653 455 € | 6 879 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5352 VILLEMARTIN | 75 m² | 326 000 € | 4 347 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 64 RUE EMILE MACHET | 20 m² | 140 750 € | 7 038 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 97 IMP DES ROSIERS | 170 m² | 3 500 € | 21 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Appartement | 136 RUE DES ECOLES | 73 m² | 532 000 € | 7 288 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES SALLES | — | 300 000 € | 676 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bozel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,0/10650 000 €
120 m²
5,9/10420 000 €
138 m²
5,8/10690 000 €
113 m²
5,7/10650 000 €
112 m²
5,7/10650 000 €