Rendement locatif · 80440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boves (80440)
À Boves, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 398 € | 339 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 109 578 € | 558 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 161 758 € | 736 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 221 765 € | 928 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 173 090 € | 903 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boves : taxe foncière à 53,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Local | 12 RUE CAPITAINE NEMO | 2553 m² | 2 737 484 € | 1 073 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU HUIT MAI | 83 m² | 217 850 € | 2 625 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 55 RUE JULES VERNE | 101 m² | 190 000 € | 1 882 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 57 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 42 RUE ALEXANDRE VASSEUR | 110 m² | 279 000 € | 2 537 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 35 RUE VICTOR HUGO | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DES ECLUSES | 82 m² | 260 000 € | 3 171 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 45B RUE DE CAGNY | 27 m² | 83 100 € | 3 078 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | MONTAGNE DU CHEM DE COTTEN | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 56 RUE ALEXANDRE VASSEUR | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boves — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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