Investir · 80440
Rendement, marché et risques à Boves (80440)
Faut-il investir à Boves ? Prix médian 2 609 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boves et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 609 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 822 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Boves en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boves :
Le rendement locatif brut indicatif à Boves avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boves.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boves.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 609 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Local | 12 RUE CAPITAINE NEMO | 2553 m² | 2 737 484 € | 1 073 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU HUIT MAI | 83 m² | 217 850 € | 2 625 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 55 RUE JULES VERNE | 101 m² | 190 000 € | 1 882 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 57 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 42 RUE ALEXANDRE VASSEUR | 110 m² | 279 000 € | 2 537 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 35 RUE VICTOR HUGO | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DES ECLUSES | 82 m² | 260 000 € | 3 171 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 45B RUE DE CAGNY | 27 m² | 83 100 € | 3 078 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | MONTAGNE DU CHEM DE COTTEN | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 56 RUE ALEXANDRE VASSEUR | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boves — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Boves
148 m²
7,0/10261 813 €
148 m²
7,0/10261 813 €
267 m²
6,8/10489 000 €
84 m²
6,5/10145 000 €
82 m²
6,4/10155 850 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boves. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.