Rendement locatif · 50750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bourgvallées (50750)
À Bourgvallées, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bourgvallées et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 130 € | 684 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bourgvallées : taxe foncière à 38,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE VIVIER | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PRE A LA MONNERIE | — | 61 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA DAINERIE - GOURFALEUR | — | 73 912 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA LIBERATION | 149 m² | 195 000 € | 1 309 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 18 RUE ST BARTHELEMY - ST ROMPHAI | 86 m² | 120 000 € | 1 396 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DES IFS | 131 m² | 120 000 € | 917 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE RONCEUR - ST ROMPHAIRE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DES IFS | 131 m² | 27 600 € | 211 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 30 RUE AU TELLIER - STSAMSON DE B | 72 m² | 150 000 € | 2 084 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 62 RUE DES MESANGES | — | 36 500 € | 78 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourgvallées — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
5,9/10148 000 €
280 m²
5,8/10335 500 €
196 m²
5,8/10213 000 €
140 m²
5,6/10177 000 €
120 m²
5,4/10130 000 €