Investir · 50750
Rendement, marché et risques à Bourgvallées (50750)
Faut-il investir à Bourgvallées ? Prix médian 1 454 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bourgvallées et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 454 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Bourgvallées en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bourgvallées :
Le rendement locatif brut indicatif à Bourgvallées avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bourgvallées.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bourgvallées.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 454 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE VIVIER | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PRE A LA MONNERIE | — | 61 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA DAINERIE - GOURFALEUR | — | 73 912 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA LIBERATION | 149 m² | 195 000 € | 1 309 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 18 RUE ST BARTHELEMY - ST ROMPHAI | 86 m² | 120 000 € | 1 396 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DES IFS | 131 m² | 120 000 € | 917 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE RONCEUR - ST ROMPHAIRE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DES IFS | 131 m² | 27 600 € | 211 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 30 RUE AU TELLIER - STSAMSON DE B | 72 m² | 150 000 € | 2 084 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 62 RUE DES MESANGES | — | 36 500 € | 78 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourgvallées — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Bourgvallées
122 m²
5,9/10148 000 €
280 m²
5,8/10335 500 €
196 m²
5,8/10213 000 €
140 m²
5,6/10177 000 €
120 m²
5,4/10130 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bourgvallées. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.