Rendement locatif · 48100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bourgs sur Colagne (48100)
À Bourgs sur Colagne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 15,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 930 € | 230 €/mois | 15,4 % |
| T2 | 42 m² | 34 230 € | 378 €/mois | 13,3 % |
| T3 | 62 m² | 50 530 € | 498 €/mois | 11,8 % |
| T4 | 85 m² | 69 275 € | 628 €/mois | 10,9 % |
| Maison | 95 m² | 148 960 € | 693 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bourgs sur Colagne : taxe foncière à 42,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Appartement | 41 AV DE LA REPUBLIQUE | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LOUS DEVEZES | — | 220 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DIEULOFES | 85 m² | 65 000 € | 765 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | PRAT DE LA BIOURIERE | — | 7 745 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU RIEU | 170 m² | 209 500 € | 1 233 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | ESPRADASSES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LAS TAILLADOS MONASTIER | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DES FONTAINES | 49 m² | 115 000 € | 2 347 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE PIOU | — | 24 400 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LES REDONDES | — | 188 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourgs sur Colagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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