Investir · 48100
Rendement, marché et risques à Bourgs sur Colagne (48100)
Faut-il investir à Bourgs sur Colagne ? Prix médian 815 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bourgs sur Colagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
815 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 568 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Bourgs sur Colagne en 2023
Rendement brut
11,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bourgs sur Colagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Bourgs sur Colagne avoisine 11,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bourgs sur Colagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bourgs sur Colagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (815 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourgs sur Colagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Bourgs sur Colagne
238 m²
5,3/10350 000 €
145 m²
5,2/10395 000 €
140 m²
5,2/10395 000 €
136 m²
5,2/10280 000 €
100 m²
5,1/1069 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Appartement | 41 AV DE LA REPUBLIQUE | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LOUS DEVEZES | — | 220 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DIEULOFES | 85 m² | 65 000 € | 765 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | PRAT DE LA BIOURIERE | — | 7 745 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU RIEU | 170 m² | 209 500 € | 1 233 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | ESPRADASSES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LAS TAILLADOS MONASTIER | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DES FONTAINES | 49 m² | 115 000 € | 2 347 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE PIOU | — | 24 400 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LES REDONDES | — | 188 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bourgs sur Colagne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.