Rendement locatif · 38300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bourgoin-Jallieu (38300)
À Bourgoin-Jallieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 604 € | 354 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 104 244 € | 583 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 153 884 € | 768 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 210 970 € | 969 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 286 520 € | 1 126 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bourgoin-Jallieu : taxe foncière à 48,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES CHARMETTES | 131 m² | 439 770 € | 3 358 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE GENEVI DE GAULLE ANTHONIOZ | 70 m² | 195 000 € | 2 786 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | MURE | — | 180 000 € | 129 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DE LA LIBERATION | 71 m² | 105 000 € | 1 479 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 45 RTE DU BUGEY | 42 m² | 127 500 € | 3 036 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 33C RUE LOUIS BRAILLE | 59 m² | 178 000 € | 3 017 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 CHE DU BOULU | 89 m² | 274 000 € | 3 079 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DU BOULU | 144 m² | 395 450 € | 2 747 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DES ROTOIRS A CHANVRE | 61 m² | 158 000 € | 2 591 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 6 AV DU DAUPHINE | 80 m² | 144 500 € | 1 807 €/m² |
Prix au m²
| Oiselet-La Grive | 2 589 €/m² | +30 % | 131 |
| Montbernier | 2 800 €/m² | +41 % | 117 |
| Champaret | 2 388 €/m² | +31 % | 95 |
| Pré Pommier | 2 606 €/m² | +51 % | 52 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourgoin-Jallieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
8,2/10385 000 €
99 m²
8,1/10205 000 €
300 m²
8,0/10549 000 €
289 m²
8,0/10550 000 €
167 m²
8,0/10320 000 €