Investir · 38300
Rendement, marché et risques à Bourgoin-Jallieu (38300)
Faut-il investir à Bourgoin-Jallieu ? Prix médian 2 482 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bourgoin-Jallieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 482 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 016 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Bourgoin-Jallieu en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bourgoin-Jallieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Bourgoin-Jallieu avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bourgoin-Jallieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bourgoin-Jallieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 482 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES CHARMETTES | 131 m² | 439 770 € | 3 358 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE GENEVI DE GAULLE ANTHONIOZ | 70 m² | 195 000 € | 2 786 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | MURE | — | 180 000 € | 129 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DE LA LIBERATION | 71 m² | 105 000 € | 1 479 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 45 RTE DU BUGEY | 42 m² | 127 500 € | 3 036 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 33C RUE LOUIS BRAILLE | 59 m² | 178 000 € | 3 017 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 CHE DU BOULU | 89 m² | 274 000 € | 3 079 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DU BOULU | 144 m² | 395 450 € | 2 747 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DES ROTOIRS A CHANVRE | 61 m² | 158 000 € | 2 591 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 6 AV DU DAUPHINE | 80 m² | 144 500 € | 1 807 €/m² |
Prix au m²
| Oiselet-La Grive | 2 589 €/m² | +30 % | 131 |
| Montbernier | 2 800 €/m² | +41 % | 117 |
| Champaret | 2 388 €/m² | +31 % | 95 |
| Pré Pommier | 2 606 €/m² | +51 % | 52 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourgoin-Jallieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bourgoin-Jallieu
180 m²
8,2/10385 000 €
99 m²
8,1/10205 000 €
99 m²
8,0/10205 000 €
300 m²
8,0/10549 000 €
289 m²
8,0/10550 000 €