Investir · 17560
Rendement, marché et risques à Bourcefranc-le-Chapus (17560)
Faut-il investir à Bourcefranc-le-Chapus ? Prix médian 2 969 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bourcefranc-le-Chapus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 969 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 694 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Bourcefranc-le-Chapus en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bourcefranc-le-Chapus :
Le rendement locatif brut indicatif à Bourcefranc-le-Chapus avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bourcefranc-le-Chapus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bourcefranc-le-Chapus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 969 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Terrain | PRISE DE DAIRE | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 36 RUE LEON ORIOU | 85 m² | 225 000 € | 2 648 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE BATTENDIER | 84 m² | 357 142 € | 4 252 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES PEUPLIERS | 88 m² | 253 000 € | 2 875 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES MOUETTES | 45 m² | 128 000 € | 2 845 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES PLATANES | 43 m² | 114 020 € | 2 652 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 24B RUE LEON ORIOU | 660 m² | 215 000 € | 326 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES ACACIAS | 120 m² | 232 000 € | 1 934 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA PAQUERETTE | 111 m² | 302 900 € | 2 729 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU PETIT PORT | 75 m² | 187 400 € | 2 499 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourcefranc-le-Chapus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bourcefranc-le-Chapus
285 m²
6,7/10499 500 €
606 m²
6,7/10108 000 €
300 m²
6,6/10499 500 €
180 m²
6,5/10282 000 €
190 m²
6,4/10282 000 €