Investir · 33270
Rendement, marché et risques à Bouliac (33270)
Faut-il investir à Bouliac ? Prix médian 3 091 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouliac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 091 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 423 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,4 €/m²
loyers médians à Bouliac en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouliac :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouliac avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouliac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouliac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 091 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 29 LOT DOMAINE DE BELLE ETOILE | 90 m² | 390 200 € | 4 336 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 LOT L'ETOILE DE LUBER | 151 m² | 777 100 € | 5 147 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE MANIERE | 91 m² | 330 500 € | 3 632 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 AV DU COTEAU | 95 m² | 515 830 € | 5 430 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DU CANTON DE PIQUET | 168 m² | 841 400 € | 5 009 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 17 LOT DOMAINE DE BELLE ETOILE | 160 m² | 340 000 € | 2 125 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 4 RTE DE LATRESNE | 38 m² | 124 000 € | 3 264 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 31Q CHE DE VIMENEY | 82 m² | 275 000 € | 3 354 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 3 LOT LES PELOUSES D ASCOT | 139 m² | 546 000 € | 3 929 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LAVIE | — | 72 000 € | 45 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouliac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bouliac
268 m²
7,7/10595 000 €
267 m²
7,7/10595 000 €
280 m²
7,7/10585 000 €
267 m²
7,7/10595 000 €
272 m²
7,7/10595 000 €