Rendement locatif · 34760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boujan-sur-Libron (34760)
À Boujan-sur-Libron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 056 € | 362 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 107 016 € | 596 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 157 976 € | 785 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 216 580 € | 990 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 238 070 € | 983 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boujan-sur-Libron : taxe foncière à 43,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 3 RUE RACINE | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 82 BD PASTEUR | 83 m² | 230 000 € | 2 772 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES CALQUIERES | 56 m² | 130 880 € | 2 338 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 2B ALL DU MONESTIE | 47 m² | 120 000 € | 2 554 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | PEYTAVY | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE DES ECOLES | — | 45 000 € | 1 000 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 RUE JEAN MOULIN | 147 m² | 163 110 € | 1 110 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | 2 IMP GEORGES BIZET | — | 166 000 € | 1 137 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 8 RUE VICTOR HUGO | 48 m² | 500 000 € | 10 417 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 82 BD PASTEUR | 77 m² | 225 000 € | 2 923 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boujan-sur-Libron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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