Rendement locatif · 49520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouillé-Ménard (49520)
À Bouillé-Ménard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 625 € | 631 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouillé-Ménard : taxe foncière à 43,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE BOURG L EVEQUE | 97 m² | 138 000 € | 1 423 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | PRE DE LA PORTE | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES BROSSES | 118 m² | 260 360 € | 2 207 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA PIOCHERE | — | 17 403 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 123 CHE DE LA HERPINIERE | 138 m² | 277 000 € | 2 008 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DES FAUVETTES | 101 m² | 85 000 € | 842 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 5277 LA CHAPELLE AUX PIES | 38 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | L ECLAIRIERE | — | 30 650 € | 2 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 5005 LES PORTES | 120 m² | 20 000 € | 167 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouillé-Ménard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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