Rendement locatif · 30230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouillargues (30230)
À Bouillargues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 850 € | 342 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 112 350 € | 562 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 165 850 € | 741 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 227 375 € | 934 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 273 790 € | 1 099 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouillargues : taxe foncière à 47,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DES ABEILLES | 105 m² | 235 500 € | 2 243 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE BEL AIR | 128 m² | 440 000 € | 3 438 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 27 CHE DES AIGUILLONS | 99 m² | 346 000 € | 3 495 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 128 CHE DE BELLEGARDE | 90 m² | 298 593 € | 3 318 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5951 CHE DU BERGER | 232 m² | 216 905 € | 935 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU MISTRAL | 77 m² | 202 000 € | 2 624 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | PISSEVIN EST | — | 58 800 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 315 CHE DU MAS D IGLON | 147 m² | 390 000 € | 2 654 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6009 GARA DE PAILLE EST | 150 m² | 380 000 € | 2 534 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES AIGRETTES | 110 m² | 280 900 € | 2 554 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouillargues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,4/10179 000 €
88 m²
6,1/10183 000 €
110 m²
5,8/10232 000 €
110 m²
5,6/10239 000 €
98 m²
5,4/10236 000 €