Investir · 30230
Rendement, marché et risques à Bouillargues (30230)
Faut-il investir à Bouillargues ? Prix médian 2 675 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouillargues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 675 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 882 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Bouillargues en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouillargues :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouillargues avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouillargues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouillargues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 675 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DES ABEILLES | 105 m² | 235 500 € | 2 243 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE BEL AIR | 128 m² | 440 000 € | 3 438 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 27 CHE DES AIGUILLONS | 99 m² | 346 000 € | 3 495 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 128 CHE DE BELLEGARDE | 90 m² | 298 593 € | 3 318 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5951 CHE DU BERGER | 232 m² | 216 905 € | 935 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU MISTRAL | 77 m² | 202 000 € | 2 624 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | PISSEVIN EST | — | 58 800 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 315 CHE DU MAS D IGLON | 147 m² | 390 000 € | 2 654 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6009 GARA DE PAILLE EST | 150 m² | 380 000 € | 2 534 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES AIGRETTES | 110 m² | 280 900 € | 2 554 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouillargues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Bouillargues
130 m²
6,4/10179 000 €
88 m²
6,1/10183 000 €
110 m²
5,8/10232 000 €
110 m²
5,6/10239 000 €
98 m²
5,4/10236 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bouillargues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.