Rendement locatif · 76850
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bosc-le-Hard (76850)
À Bosc-le-Hard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bosc-le-Hard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 908 € | 311 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 97 188 € | 511 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 143 468 € | 673 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 196 690 € | 849 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 149 055 € | 844 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bosc-le-Hard : taxe foncière à 51,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bosc-le-Hard (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bosc-le-Hard.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RES DOMAINE DES MESANGES | 92 m² | 253 000 € | 2 750 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE PONT BIENNAIS | — | 39 744 € | 28 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RES DE CRECIEUSEMARE | 114 m² | 143 700 € | 1 261 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | QUARTIER DE LA GARE | — | 75 000 € | 91 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 156 PL DU MARCHE | 239 m² | 375 000 € | 1 570 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1457F RUE VILLAINE | 112 m² | 200 000 € | 1 786 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 8 RES LE CLOS DES CHAMPS | — | 48 500 € | 81 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG EST | — | 80 000 € | 6 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE PONT BIENNAIS | — | 55 000 € | 22 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | 5275 RUE VILLAINE | — | 60 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bosc-le-Hard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
6,3/10198 500 €
138 m²
6,3/10199 500 €
159 m²
6,1/10229 000 €
330 m²
6,0/10198 000 €
205 m²
5,8/10395 000 €