Investir · 76850
Rendement, marché et risques à Bosc-le-Hard (76850)
Faut-il investir à Bosc-le-Hard ? Prix médian 2 314 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bosc-le-Hard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 314 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 569 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Bosc-le-Hard en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bosc-le-Hard :
Le rendement locatif brut indicatif à Bosc-le-Hard avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bosc-le-Hard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bosc-le-Hard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 314 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RES DOMAINE DES MESANGES | 92 m² | 253 000 € | 2 750 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE PONT BIENNAIS | — | 39 744 € | 28 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RES DE CRECIEUSEMARE | 114 m² | 143 700 € | 1 261 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | QUARTIER DE LA GARE | — | 75 000 € | 91 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 156 PL DU MARCHE | 239 m² | 375 000 € | 1 570 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1457F RUE VILLAINE | 112 m² | 200 000 € | 1 786 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 8 RES LE CLOS DES CHAMPS | — | 48 500 € | 81 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG EST | — | 80 000 € | 6 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE PONT BIENNAIS | — | 55 000 € | 22 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | 5275 RUE VILLAINE | — | 60 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bosc-le-Hard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Bosc-le-Hard
136 m²
6,3/10198 500 €
138 m²
6,3/10199 500 €
159 m²
6,1/10229 000 €
330 m²
6,0/10198 000 €
205 m²
5,8/10395 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bosc-le-Hard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.