Investir · 65320
Rendement, marché et risques à Bordères-sur-l'Échez (65320)
Faut-il investir à Bordères-sur-l'Échez ? Prix médian 1 672 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bordères-sur-l'Échez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 672 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 922 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Bordères-sur-l'Échez en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bordères-sur-l'Échez :
Le rendement locatif brut indicatif à Bordères-sur-l'Échez avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bordères-sur-l'Échez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bordères-sur-l'Échez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 672 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 35 RUE PIERRE SEMARD | 95 m² | 127 500 € | 1 343 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 40 000 € | 90 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE ANATOLE FRANCE | 160 m² | 66 167 € | 414 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | ROUTE DE VIC | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 19 RUE MAURICE THOREZ | 64 m² | 73 600 € | 1 150 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 5866B CARREROTS | — | 24 289 € | — |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU CORPS FRANC POMMIES | 80 m² | 175 770 € | 2 198 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 38 CHE DE BIACAVE | 118 m² | 266 000 € | 2 255 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | PERSEIGNA | — | 17 597 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | ROUTE DE VIC | — | 24 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bordères-sur-l'Échez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Bordères-sur-l'Échez
150 m²
6,3/10179 000 €
154 m²
6,3/10219 000 €
241 m²
6,2/10335 000 €
172 m²
6,2/10235 000 €
100 m²
6,1/10152 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bordères-sur-l'Échez. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.