Rendement locatif · 76790
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bordeaux-Saint-Clair (76790)
À Bordeaux-Saint-Clair, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 228 570 € | 961 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bordeaux-Saint-Clair : taxe foncière à 38,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 74 RTE D'ETRETAT | 193 m² | 402 000 € | 2 083 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 15 RTE DU CLAIR MATIN | 85 m² | 157 000 € | 1 848 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 18 RTE DE SAINT CLAIR | 172 m² | 702 500 € | 4 085 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 52 RTE D'EPIVENT | 120 m² | 189 000 € | 1 575 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 12 IMP LE CLOS DE L'EGLISE | 88 m² | 302 685 € | 3 440 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 5 RTE DE LA BRIQUETERIE | 93 m² | 190 000 € | 2 044 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 11 RTE DE LA BRIQUETERIE | 60 m² | 155 000 € | 2 584 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 9 RTE DU CLAIR MATIN | 125 m² | 278 500 € | 2 228 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | 16B RTE D'ETRETAT | — | 5 000 € | 20 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 26B RTE DE SAINT CLAIR | 126 m² | 307 650 € | 2 442 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bordeaux-Saint-Clair — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
7,4/10324 000 €
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6,4/10270 000 €
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