Investir · 86210
Rendement, marché et risques à Bonneuil-Matours (86210)
Faut-il investir à Bonneuil-Matours ? Prix médian 919 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bonneuil-Matours et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
919 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Bonneuil-Matours en 2023
Rendement brut
12,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bonneuil-Matours :
Le rendement locatif brut indicatif à Bonneuil-Matours avoisine 12,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bonneuil-Matours.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bonneuil-Matours.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (919 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES GENETS | — | 10 463 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 29 CITE DU FONDS DES ROCHES | 77 m² | 90 000 € | 1 169 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 24 CHE DES SABLIERES | 150 m² | 120 000 € | 800 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU PETIT BORNAIS | 91 m² | 226 000 € | 2 484 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 2 TRAVERSAIS | 5609 m² | 200 000 € | 36 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 PL DE L EGLISE | 120 m² | 86 450 € | 721 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 12 PL DE L EGLISE | — | 91 900 € | 32 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 168 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 94 m² | 138 650 € | 1 475 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 51 LE PORT | 40 m² | 265 000 € | 6 625 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 5B RUE DU HUIT MAI | 42 m² | 75 000 € | 1 786 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonneuil-Matours — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bonneuil-Matours
2510 m²
6,7/1049 000 €
200 m²
6,7/10183 750 €
178 m²
6,1/10225 000 €
392 m²
6,0/10299 000 €
96 m²
6,0/10110 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bonneuil-Matours. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.