Rendement locatif · 89400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bonnard (89400)
À Bonnard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 10,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 480 € | 263 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 56 280 € | 432 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 83 080 € | 570 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 113 900 € | 719 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 159 125 € | 749 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bonnard : taxe foncière à 40,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 105 m² | 115 000 € | 1 096 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA MALADRIE | — | 750 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA MALADRIE | — | 10 331 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 43A RTE DE LA GARE | 108 m² | 177 500 € | 1 644 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 14 RUE MOZART | 99 m² | 169 000 € | 1 708 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS PLIS | — | 6 130 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 24 RTE DE LA MOUILLERE | 94 m² | 143 000 € | 1 522 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DU SAUCY | 56 m² | 84 000 € | 1 500 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 500 € | 5 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 44 RTE DE LA GARE | 31 m² | 56 000 € | 1 807 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonnard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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6,8/10214 000 €
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