Investir · 89400
Rendement, marché et risques à Bonnard (89400)
Faut-il investir à Bonnard ? Prix médian 1 340 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bonnard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 340 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 675 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Bonnard en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bonnard :
Le rendement locatif brut indicatif à Bonnard avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bonnard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bonnard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 340 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 105 m² | 115 000 € | 1 096 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA MALADRIE | — | 750 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA MALADRIE | — | 10 331 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 43A RTE DE LA GARE | 108 m² | 177 500 € | 1 644 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 14 RUE MOZART | 99 m² | 169 000 € | 1 708 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS PLIS | — | 6 130 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 24 RTE DE LA MOUILLERE | 94 m² | 143 000 € | 1 522 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DU SAUCY | 56 m² | 84 000 € | 1 500 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 500 € | 5 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 44 RTE DE LA GARE | 31 m² | 56 000 € | 1 807 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonnard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Bonnard
166 m²
6,8/10214 000 €
166 m²
6,8/10214 000 €
130 m²
6,6/10189 000 €
140 m²
6,5/10180 000 €
143 m²
6,4/10192 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bonnard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.