Rendement locatif · 30140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boisset-et-Gaujac (30140)
À Boisset-et-Gaujac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,5 % à 4,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 149 600 € | 272 €/mois | 2,2 % |
| T2 | 42 m² | 285 600 € | 448 €/mois | 1,9 % |
| T3 | 62 m² | 421 600 € | 590 €/mois | 1,7 % |
| T4 | 85 m² | 578 000 € | 744 €/mois | 1,5 % |
| Maison | 95 m² | 236 930 € | 892 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boisset-et-Gaujac : taxe foncière à 40,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 654 CHE DU MAS BREGON | 142 m² | 319 410 € | 2 250 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 340 RTE DE RIBAUTE | 110 m² | 247 000 € | 2 246 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 20 CHE DES MURIERS | 107 m² | 121 857 € | 1 139 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 631D CHE DU MAS BREGON | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 330 CHE DU MAS IMBERT | 90 m² | 255 730 € | 2 842 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1713 RTE DES CODES | 85 m² | 217 000 € | 2 553 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | GARRIGUE MIGIERO | — | 60 000 € | 31 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | GARRIGUE MIGIERO | — | 60 000 € | 34 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 701 RTE DE RIBAUTE | 96 m² | 226 000 € | 2 355 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU CLOS DES CHENES | 131 m² | 237 000 € | 1 810 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boisset-et-Gaujac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
191 m²
6,4/10299 000 €
225 m²
6,0/10235 000 €
222 m²
6,0/10399 000 €
203 m²
5,8/10449 000 €
175 m²
5,7/10379 000 €