Investir · 30140
Rendement, marché et risques à Boisset-et-Gaujac (30140)
Faut-il investir à Boisset-et-Gaujac ? Prix médian 6 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boisset-et-Gaujac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 800 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 494 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Boisset-et-Gaujac en 2023
Rendement brut
1,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boisset-et-Gaujac :
Le rendement locatif brut indicatif à Boisset-et-Gaujac avoisine 1,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boisset-et-Gaujac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boisset-et-Gaujac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 654 CHE DU MAS BREGON | 142 m² | 319 410 € | 2 250 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 340 RTE DE RIBAUTE | 110 m² | 247 000 € | 2 246 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 20 CHE DES MURIERS | 107 m² | 121 857 € | 1 139 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 631D CHE DU MAS BREGON | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 330 CHE DU MAS IMBERT | 90 m² | 255 730 € | 2 842 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1713 RTE DES CODES | 85 m² | 217 000 € | 2 553 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | GARRIGUE MIGIERO | — | 60 000 € | 31 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | GARRIGUE MIGIERO | — | 60 000 € | 34 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 701 RTE DE RIBAUTE | 96 m² | 226 000 € | 2 355 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU CLOS DES CHENES | 131 m² | 237 000 € | 1 810 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boisset-et-Gaujac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Boisset-et-Gaujac
191 m²
6,4/10299 000 €
225 m²
6,0/10235 000 €
222 m²
6,0/10399 000 €
203 m²
5,8/10449 000 €
175 m²
5,7/10379 000 €