Rendement locatif · 34160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boisseron (34160)
À Boisseron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 520 € | 364 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 132 720 € | 599 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 195 920 € | 789 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 268 600 € | 995 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 321 860 € | 985 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boisseron : taxe foncière à 44,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5694F LAS DEVESES | 57 m² | 2 000 € | 36 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 135 LOUS TEMPUS | 73 m² | 263 850 € | 3 615 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 IMP DE LA LITIERE | 86 m² | 323 550 € | 3 763 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 575 AV FREDERIC MISTRAL | — | 183 450 € | 1 140 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 127 RUE DES CIGALONS | 56 m² | 175 000 € | 3 125 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 85 RUE DU CHATEAU | 85 m² | 75 000 € | 883 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 59 RUE DU CHATEAU | 56 m² | 183 050 € | 3 269 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 70 RUE DE LA CARRIERE | 88 m² | 267 100 € | 3 036 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 44 RUE DES CHENES VERTS | 126 m² | 327 800 € | 2 602 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 50 PL DE L EGLISE | 91 m² | 210 000 € | 2 308 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boisseron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
66 m²
7,5/10149 000 €
256 m²
7,1/10589 000 €
255 m²
7,0/10589 000 €
82 m²
7,0/10160 000 €
535 m²
6,9/10179 000 €