Rendement locatif · 89220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bléneau (89220)
À Bléneau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,8 % à 23,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 10 450 € | 204 €/mois | 23,4 % |
| T2 | 42 m² | 19 950 € | 336 €/mois | 20,2 % |
| T3 | 62 m² | 29 450 € | 443 €/mois | 18,1 % |
| T4 | 85 m² | 40 375 € | 559 €/mois | 16,6 % |
| Maison | 95 m² | 91 295 € | 672 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bléneau : taxe foncière à 48,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Local | 356 CHAMP DE LA RIGOLE | — | 285 000 € | — |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9043 RUE BASSE | 86 m² | 100 000 € | 1 163 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 6 AV JEAN JAURES | 62 m² | 66 000 € | 1 065 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5 RUE HENRI BARBUSSE | 94 m² | 85 000 € | 905 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DU CHATEAU | 95 m² | 82 100 € | 865 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 11 AV DE BEL AIR | 104 m² | 75 000 € | 722 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA GARENNE | 80 m² | 111 300 € | 1 392 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 9002 RUE DE LA FERRONNERIE | 2500 m² | — | — |
| 30 oct. 2025 | Local | 9002 RUE DE LA FERRONNERIE | 2500 m² | 228 000 € | 92 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES VIGNES DE LA RAIE CREU | — | 15 900 € | 18 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bléneau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
268 m²
6,7/10229 000 €
143 m²
6,4/10127 500 €
150 m²
6,2/10158 500 €
120 m²
6,2/10116 700 €
71 m²
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