Investir · 89220
Rendement, marché et risques à Bléneau (89220)
Faut-il investir à Bléneau ? Prix médian 475 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bléneau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
475 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
961 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Bléneau en 2023
Rendement brut
18,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bléneau :
Le rendement locatif brut indicatif à Bléneau avoisine 18,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bléneau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bléneau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (475 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Local | 356 CHAMP DE LA RIGOLE | — | 285 000 € | — |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9043 RUE BASSE | 86 m² | 100 000 € | 1 163 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 6 AV JEAN JAURES | 62 m² | 66 000 € | 1 065 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5 RUE HENRI BARBUSSE | 94 m² | 85 000 € | 905 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DU CHATEAU | 95 m² | 82 100 € | 865 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 11 AV DE BEL AIR | 104 m² | 75 000 € | 722 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA GARENNE | 80 m² | 111 300 € | 1 392 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 9002 RUE DE LA FERRONNERIE | 2500 m² | — | — |
| 30 oct. 2025 | Local | 9002 RUE DE LA FERRONNERIE | 2500 m² | 228 000 € | 92 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES VIGNES DE LA RAIE CREU | — | 15 900 € | 18 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bléneau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Bléneau
268 m²
6,7/10229 000 €
143 m²
6,4/10127 500 €
150 m²
6,2/10158 500 €
120 m²
6,2/10116 700 €
71 m²
6,1/1049 000 €