Investir · 33390
Rendement, marché et risques à Blaye (33390)
Faut-il investir à Blaye ? Prix médian 1 883 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Blaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 883 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 897 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Blaye en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Blaye :
Le rendement locatif brut indicatif à Blaye avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Blaye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Blaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 883 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE TOUVENT | 34 m² | 40 000 € | 1 177 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE L ABBE LABAT | 30 m² | 71 860 € | 2 396 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 18 CHE DU MONTEIL | 34 m² | 60 500 € | 1 780 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DES MACONS | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 11 RUE TOUVENT | 64 m² | 75 000 € | 1 172 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 16B CITE PAULIN | 37 m² | 56 000 € | 1 514 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 35 RUE ERNEST REGNIER | 104 m² | 112 000 € | 1 077 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 RUE PAUL RABOUTET | 36 m² | 41 000 € | 1 139 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 29 RUE DES MACONS | 83 m² | 125 000 € | 1 507 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE ADELAIDE HAUTVAL | 58 m² | 70 000 € | 1 207 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blaye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Blaye
108 m²
7,5/10155 000 €
119 m²
7,4/10174 371 €
191 m²
7,4/10274 300 €
127 m²
7,4/10175 500 €
212 m²
7,3/10338 000 €