Rendement locatif · 63112
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Blanzat (63112)
À Blanzat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 624 € | 326 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 142 464 € | 536 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 210 304 € | 706 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 288 320 € | 891 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 189 240 € | 892 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Blanzat : taxe foncière à 50,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | BANCILLON | — | 6 900 € | 5 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 37 PAS DES LILAS | 80 m² | 117 880 € | 1 474 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DES AMANDIERS | 102 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 23 CHE DES 4 VENTS | 111 m² | 308 950 € | 2 784 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 76 RUE DE LA CHARREYRE BASSE | 88 m² | 159 000 € | 1 807 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | REILHAT | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 334 RTE DE SAYAT | 79 m² | 228 120 € | 2 888 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 145 RUE DES CERISIERS | 96 m² | 180 500 € | 1 881 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 73 RUE DESGEORGES | 72 m² | 72 700 € | 1 010 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA RODE | — | 7 130 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blanzat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,0/10139 000 €
162 m²
5,2/10296 800 €
150 m²
5,1/10120 000 €
77 m²
5,0/10107 800 €
7782 m²
5,0/1040 000 €