Investir · 63112
Rendement, marché et risques à Blanzat (63112)
Faut-il investir à Blanzat ? Prix médian 3 392 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Blanzat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 392 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 992 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Blanzat en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Blanzat :
Le rendement locatif brut indicatif à Blanzat avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Blanzat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Blanzat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 392 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | BANCILLON | — | 6 900 € | 5 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 37 PAS DES LILAS | 80 m² | 117 880 € | 1 474 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DES AMANDIERS | 102 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 23 CHE DES 4 VENTS | 111 m² | 308 950 € | 2 784 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 76 RUE DE LA CHARREYRE BASSE | 88 m² | 159 000 € | 1 807 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | REILHAT | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 334 RTE DE SAYAT | 79 m² | 228 120 € | 2 888 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 145 RUE DES CERISIERS | 96 m² | 180 500 € | 1 881 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 73 RUE DESGEORGES | 72 m² | 72 700 € | 1 010 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA RODE | — | 7 130 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blanzat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Blanzat
120 m²
6,0/10139 000 €
162 m²
5,2/10296 800 €
150 m²
5,1/10120 000 €
77 m²
5,0/10107 800 €
7782 m²
5,0/1040 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Blanzat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.