Rendement locatif · 38330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Biviers (38330)
À Biviers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 121 000 € | 439 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 231 000 € | 722 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 341 000 € | 951 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 467 500 € | 1 200 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 475 000 € | 1 262 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Biviers : taxe foncière à 39,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 366 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 366 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 909 RUE ABEL SERVIEN RD 1090 | — | 525 000 € | 1 811 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 ENS IMMOB DU CASTEL NOVEL | 118 m² | 545 000 € | 4 619 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 209 CHE DES ROSES | 136 m² | 604 300 € | 4 444 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3 ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 117 m² | 555 000 € | 4 744 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 575 CHE DES ARRIOTS | 154 m² | 884 600 € | 5 745 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 24 CHE DES TIERES | 76 m² | 388 260 € | 5 109 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | 248 CHE DE LA GRIVELIERE | — | 190 000 € | 262 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | 475 RTE DES RIEUX | — | 340 000 € | 383 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biviers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
500 m²
5,6/10259 000 €
60 m²
5,6/10199 000 €
82 m²
5,5/10260 000 €
600 m²
5,0/10269 000 €
750 m²
5,0/10389 000 €