Investir · 38330
Rendement, marché et risques à Biviers (38330)
Faut-il investir à Biviers ? Prix médian 5 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Biviers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 500 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
5 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,3 €/m²
loyers médians à Biviers en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Biviers :
Le rendement locatif brut indicatif à Biviers avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Biviers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Biviers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 366 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 366 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 909 RUE ABEL SERVIEN RD 1090 | — | 525 000 € | 1 811 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 ENS IMMOB DU CASTEL NOVEL | 118 m² | 545 000 € | 4 619 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 209 CHE DES ROSES | 136 m² | 604 300 € | 4 444 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3 ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 117 m² | 555 000 € | 4 744 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 575 CHE DES ARRIOTS | 154 m² | 884 600 € | 5 745 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 24 CHE DES TIERES | 76 m² | 388 260 € | 5 109 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | 248 CHE DE LA GRIVELIERE | — | 190 000 € | 262 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | 475 RTE DES RIEUX | — | 340 000 € | 383 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biviers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Biviers
500 m²
5,6/10259 000 €
60 m²
5,6/10199 000 €
82 m²
5,5/10260 000 €
600 m²
5,0/10269 000 €
750 m²
5,0/10389 000 €