Rendement locatif · 03800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Biozat (03800)
À Biozat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Biozat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 915 € | 707 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Biozat : taxe foncière à 36,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | RTE D EFFIAT | — | 32 000 € | 24 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES GRENETS | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES CHARMES MICHAUX | — | 15 300 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RTE D EFFIAT | — | 39 900 € | 40 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 49 GRANDE RUE | 94 m² | 156 350 € | 1 664 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DE CHARMES | 79 m² | 125 500 € | 1 589 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RTE D EFFIAT | — | 32 000 € | 24 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA PLACE CHANTELLE | 114 m² | 180 385 € | 1 583 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | RTE D EFFIAT | — | 40 000 € | 38 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MAIRIE | 97 m² | 271 150 € | 2 796 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biozat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2455 m²
7,0/1034 500 €
2781 m²
7,0/1060 000 €
3462 m²
5,0/1070 000 €
3462 m²
5,0/1069 000 €
5104 m²
5,0/1054 000 €