Investir · 03800
Rendement, marché et risques à Biozat (03800)
Faut-il investir à Biozat ? Prix médian 1 557 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Biozat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 557 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Biozat en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Biozat :
Le rendement locatif brut indicatif à Biozat avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Biozat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Biozat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 557 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | RTE D EFFIAT | — | 32 000 € | 24 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES GRENETS | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES CHARMES MICHAUX | — | 15 300 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RTE D EFFIAT | — | 39 900 € | 40 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 49 GRANDE RUE | 94 m² | 156 350 € | 1 664 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DE CHARMES | 79 m² | 125 500 € | 1 589 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RTE D EFFIAT | — | 32 000 € | 24 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA PLACE CHANTELLE | 114 m² | 180 385 € | 1 583 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | RTE D EFFIAT | — | 40 000 € | 38 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MAIRIE | 97 m² | 271 150 € | 2 796 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biozat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Biozat
2455 m²
7,0/1034 500 €
2781 m²
7,0/1060 000 €
3462 m²
5,0/1070 000 €
3462 m²
5,0/1069 000 €
5104 m²
5,0/1054 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Biozat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.