Rendement locatif · 03260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Billy (03260)
À Billy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 995 € | 706 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Billy : taxe foncière à 42,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 7 FONTCROZE | 94 m² | 87 500 € | 931 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES CLAVETTES | — | 13 760 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DES SORBIERS | 110 m² | 107 000 € | 973 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5019 LE GRAND POENAT | 183 m² | 65 000 € | 356 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 2 FONTCROZE | 94 m² | 85 000 € | 905 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Local | 5315 MONTEE D ALMANDIERE | 100 m² | 30 000 € | 300 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 17 RUE BOURBON | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 8 RUE DES FOSSES | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | BELLYANT | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 17 RUE DU CHATEAU | 47 m² | 73 590 € | 1 566 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Billy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
8,2/10369 000 €
210 m²
8,1/10649 000 €
253 m²
7,9/10749 000 €
50 m²
7,8/10155 000 €
84 m²
7,7/10288 000 €