Investir · 03260
Rendement, marché et risques à Billy (03260)
Faut-il investir à Billy ? Prix médian 1 221 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Billy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 221 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Billy en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Billy :
Le rendement locatif brut indicatif à Billy avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Billy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Billy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 221 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 7 FONTCROZE | 94 m² | 87 500 € | 931 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES CLAVETTES | — | 13 760 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DES SORBIERS | 110 m² | 107 000 € | 973 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5019 LE GRAND POENAT | 183 m² | 65 000 € | 356 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 2 FONTCROZE | 94 m² | 85 000 € | 905 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Local | 5315 MONTEE D ALMANDIERE | 100 m² | 30 000 € | 300 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 17 RUE BOURBON | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 8 RUE DES FOSSES | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | BELLYANT | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 17 RUE DU CHATEAU | 47 m² | 73 590 € | 1 566 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Billy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Billy
120 m²
8,2/10369 000 €
210 m²
8,1/10649 000 €
253 m²
7,9/10749 000 €
50 m²
7,8/10155 000 €
84 m²
7,7/10288 000 €