Rendement locatif · 63160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Billom (63160)
À Billom, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 472 € | 262 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 61 992 € | 430 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 91 512 € | 567 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 125 460 € | 716 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 198 930 € | 770 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Billom : taxe foncière à 57,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 40 CHE DE LA GUELLE | 102 m² | 236 600 € | 2 320 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU JEU DE BOULES | 65 m² | 71 000 € | 1 093 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA SARRE | — | 250 000 € | 39 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DE L ANCIEN CIMETIERE | 96 m² | 197 100 € | 2 054 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1 RUE CARNOT | 71 m² | 115 000 € | 1 620 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU COLLEGE | 52 m² | 30 000 € | 577 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 36 m² | 446 700 € | 12 409 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 14 RTE DE MONTMORIN | 115 m² | 260 000 € | 2 261 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 28 RUE BOURCHANY | 50 m² | 104 900 € | 2 098 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 PL DES NONES | 96 m² | 82 000 € | 855 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Billom — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
208 m²
6,6/10310 000 €
80 m²
6,2/10128 300 €
145 m²
6,2/10208 000 €
165 m²
6,2/10259 000 €
100 m²
6,1/10160 000 €