Investir · 63160
Rendement, marché et risques à Billom (63160)
Faut-il investir à Billom ? Prix médian 1 476 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Billom et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 476 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 094 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Billom en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Billom :
Le rendement locatif brut indicatif à Billom avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Billom.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Billom.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 476 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 40 CHE DE LA GUELLE | 102 m² | 236 600 € | 2 320 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU JEU DE BOULES | 65 m² | 71 000 € | 1 093 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA SARRE | — | 250 000 € | 39 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DE L ANCIEN CIMETIERE | 96 m² | 197 100 € | 2 054 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1 RUE CARNOT | 71 m² | 115 000 € | 1 620 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU COLLEGE | 52 m² | 30 000 € | 577 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 36 m² | 446 700 € | 12 409 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 14 RTE DE MONTMORIN | 115 m² | 260 000 € | 2 261 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 28 RUE BOURCHANY | 50 m² | 104 900 € | 2 098 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 PL DES NONES | 96 m² | 82 000 € | 855 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Billom — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Billom
208 m²
6,6/10310 000 €
80 m²
6,2/10128 300 €
145 m²
6,2/10208 000 €
165 m²
6,2/10259 000 €
100 m²
6,1/10160 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Billom. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.