Investir · 33380
Rendement, marché et risques à Biganos (33380)
Faut-il investir à Biganos ? Prix médian 3 311 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Biganos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 311 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 383 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Biganos en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Biganos :
Le rendement locatif brut indicatif à Biganos avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Biganos.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Biganos.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 311 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 4B RUE JULES FERRY | 72 m² | 235 000 € | 3 264 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 44 RUE JEAN JAURES | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 326 RUE JOSEPH MARIE JACQUARD | 501 m² | 873 686 € | 1 744 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL MAURICE LAFON | 58 m² | 186 000 € | 3 207 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 346 RUE GUSTAVE EIFFEL | 39 m² | 340 000 € | 8 718 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 IMP DE NINECHE | 62 m² | 235 000 € | 3 791 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DE CAPSUS | 108 m² | 430 000 € | 3 982 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DU PRIEURE DE COMPRIAN | 119 m² | 182 500 € | 1 534 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 25 RES MICHEL MONTAIGNE | 72 m² | 126 000 € | 1 750 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 86 RUE JOSEPH CRUCHON | 76 m² | 240 000 € | 3 158 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biganos — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Biganos
223 m²
8,1/10483 000 €
180 m²
8,1/10424 000 €
177 m²
7,9/10430 000 €
223 m²
7,8/10449 000 €
105 m²
7,7/10254 700 €