Rendement locatif · 64520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bidache (64520)
À Bidache, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 4,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bidache et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 792 € | 306 €/mois | 4,1 % |
| T2 | 42 m² | 169 512 € | 503 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 250 232 € | 663 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 343 060 € | 836 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 265 715 € | 996 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bidache : taxe foncière à 29,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bidache (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bidache.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 1040 RTE DE CAME | 88 m² | 285 000 € | 3 239 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE SAINT JACQUES | 27 m² | 50 000 € | 1 852 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DE CHEVERSE | 260 m² | 821 450 € | 3 160 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 335 CHE DE HIGUE | 120 m² | 249 500 € | 2 080 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 50 000 € | 108 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 70 RTE DE GUICHE | 150 m² | 239 000 € | 1 594 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 24 RUE SAINT JACQUES | 125 m² | 224 300 € | 1 795 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE REY | — | 85 000 € | 46 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 1500 CHE DE BATCHALETTE | 128 m² | 423 400 € | 3 308 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 64 RUE SAINT JACQUES | 198 m² | 283 310 € | 1 431 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bidache — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
178 m²
6,7/10319 200 €
210 m²
6,6/10350 000 €
360 m²
6,6/10690 000 €
52 m²
6,5/10153 000 €
295 m²
6,5/10456 000 €